Geld sparen durch eigene Muskelkraft
Material schleppen, Baustelle aufräumen, Teppich verlegen, Wände streichen: Es gibt vieles, was man mit viel gutem Willen, Lernvermögen und wenigen Vorkenntnissen am Bau selber machen kann. Und das ist bares Geld wert.
Nicht umsonst gilt auch die sogenannte Muskelhypothek als Eigenkapital. Sie beinhaltet, dass man als Bauherr an seinem eigenen Bau fleißig selbst mit anfasst und so Arbeitsstunden von Facharbeitern einspart. Geht man davon aus, dass ein Facharbeiter am Bau mit 40 Euro in der Stunde zzgl. MwSt. zu Buche schlägt und dafür aufgrund seiner Erfahrung doppelt so schnell arbeitet, wie man es selber kann, so kann man davon ausgehen, dass man mit jeder Stunde eigener Arbeit an seinem Bau rund 20 Euro einsparen kann.
Wichtig: Wer die Muskelhypothek aktiv als Eigenkapital deklarieren möchte, der sollte sich im Vorfeld nicht überschätzen. Es kostet viel Kraft, Woche für Woche nach Feierabend und am Wochenende auf der eigenen Baustelle zu verbringen. Hier sollte man mit Augenmaß planen und auch davon ausgehen, dass auch der normale Alltag weiter organisiert werden muss und das zum Hausbau auch Termine bei Behörden gehören.
Setzt man zehn oder 15 Stunden pro Woche an, so beweist man sicherlich ausreichend Augenmaß. Mehr Stunden auf der eigenen Baustelle sind dann vielleicht doch ein wenig vermessen. So kommen dann 200 bis 300 Euro eingespartes Geld auf dem eigenen Bau pro Woche zusammen. Über die gesamte Bauzeit kann man so sicher 5.000 Euro einsparen. Das ist vielleicht nicht allzu viel.
Und doch: Neben Förderprogrammen und einem Bausparvertrag gehört die Muskelhypothek zu den Bausteinen, die im Finanzierungsmix für die eigenen vier Wände nicht fehlen sollte.
Wirklich gute Informationen zum Thema Baufinanzierung hält die Stiftung Warentest bereit. Auch zum Thema Förderprogramme gibt es gute Informationen. Wer ein Haus baut, es umbaut oder energetisch sanieren möchte, sollte sich die Förderprogramme der KfW anschauen.